Portal de información sobre  ayudas a la vivienda para jóvenes

El arrendador es la persona que cede a otra el uso de la vivienda por un tiempo determinado y a cambio del pago de la cantidad convenida o renta. Normalmente es el propietario.

El arrendatario es la persona que adquiere el uso de la vivienda por un periodo de tiempo determinado, a cambio del pago de un precio previamente establecido. También conocido como inquilino.

Es un conjunto de servicios ofrecidos para facilitar un sistema de alquiler por debajo del precio del mercado con las suficientes garantías y ventajas económicas, jurídicas y técnicas para propietarios e inquilinos.

Consiste en conceder al inquilino una ayuda en el momento en que éste ejerce el derecho de compra sobre una Vivienda con Protección Pública en Arrendamiento con Opción a Compra (VPPA OC), por una cuantía equivalente a una serie de porcentajes aplicables sobre el precio de venta total de la vivienda establecida por la Comunidad de Madrid.

Por regla general, se entiende como unidad arrendataria a la persona o personas que convivan en la vivienda objeto de una ayuda, formando o no una unidad familiar conforme a lo dispuesto en las normas que regulan el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Al alquiler de una vivienda al inquilino o inquilinos a cambio de un precio que se denomina renta.

Dentro de la política de subvenciones establecida por la Generalitat de Catalunya, es el importe máximo que debería pagar el inquilino, que no puede superar el 20% de los ingresos ponderados de la unidad familiar, si estos ingresos no son mayores de 1 vez el IPREM, ni el 30% de los ingresos ponderados de la unidad familiar, si dichos ingresos están entre 1 y 2,5 veces el IPREM.

Son las viviendas con protección pública en régimen de alquiler y con opción a ser compradas posteriormente, destinadas a jóvenes.

Es la posibilidad que tiene el arrendatario o inquilino para alquilar una parte de la vivienda que él mismo anteriormente ha alquilado en su totalidad, siempre que cuente con el consentimiento previo por escrito del propietario.

El subarrendamiento sólo se puede realizar cuando el subarrendatario destine parte de la vivienda a la misma finalidad que el arrendatario, es decir, únicamente a arrendamiento que tenga como objetivo primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda.

Residencia universitaria adscrita a una Universidad, que ofrece alojamiento y planes de actividades culturales, deportivas y de orientación académica y profesional a los miembros de la comunidad universitaria inscritos en él.

Son programas de ayuda mutua, solidaria y no lucrativos, por los que personas mayores ofrecen sus viviendas a estudiantes universitarios a cambio de compañía y ayuda. Tanto los jóvenes como las personas mayores adquieren un compromiso donde, además del respeto mutuo, se establecen los derechos y deberes de cada uno de ellos.

La ayuda consiste en una cantidad mensual de 210 euros destinados a facilitar el pago del alquiler de la vivienda, durante un máximo de 4 años o hasta que se cumpla la edad de 30 años.Esta ayuda también incluye un préstamo sin intereses de 600 euros para la fianza y una cantidad de 120 euros si se constituye un aval privado como garantía. En caso de que existan varios titulares en el contrato, las cuantías se dividirán por el número total de titulares.

Podrán acceder a esta ayuda los jóvenes de entre 22 y 29 años (ambos incluidos), titulares del contrato de alquiler de una vivienda que sea su residencia habitual y con unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros.

Se requiere una fuente regular de ingresos, incluyéndose como tal a los trabajadores por cuenta propia o ajena, el personal investigador en formación y quienes perciban una prestación social pública de carácter periódico, contributiva o asistencial, siempre que puedan acreditar una vida laboral de, al menos, 6 meses de antigüedad, inmediatamente anteriores al momento de la solicitud, o una duración prevista de la fuente de ingresos de, al menos, 6 meses contados desde el día de su solicitud.

La gestión de estas ayudas se realizará conforme a lo que establezcan los convenios de colaboración suscritos entre el Ministerio de Vivienda y las Comunidades Autónomas, siendo el organismo autonómico habilitado para este fin, el encargado de aceptar o rechazar la solicitud en un plazo máximo de 2 meses. La solicitud se presentará en las oficinas autonómicas habilitadas para este cometido (véase http://www.ayudasviviendajoven.es/aspx/NOTICIAS/FindNoticias.aspx?QF=N_Registro&QI=18437).